Immobilier & Patrimoine : Le Cabinet TSA veut faire passer la diaspora du HLM à la propriété

Date:	12 décembre 2025

C’est un lancement qui promet de faire bouger les lignes de l’investissement immobilier au sein de la communauté. Le 12 décembre 2025, le Cabinet TSA ouvrira officiellement ses portes. Porté par un “power couple” expert en finance et en bâtiment, ce nouvel acteur ambitionne de démocratiser l’accès au patrimoine avec une méthode de A à Z.

Un constat : l’urgence de se bâtir un patrimoine

Investir, c’est bien. Bien le faire, c’est mieux. C’est en partant du constat d’un manque cruel d’accompagnement fiable que Yasmine Ngamaba (34 ans, experte en finance) et Flo Simao (37 ans, artisan du bâtiment) ont décidé d’unir leurs forces.

Ce couple d’investisseurs d’origine congolaise et angolaise a, depuis 2020, bâti un empire immobilier dépassant le million d’euros. Leur réussite personnelle, réalisée sans accrocs majeurs, devient aujourd’hui le socle de leur méthode.

« Nous sommes trop à l’aise en HLM, trop habitués à la location. Notre objectif est que nos clients puissent avoir une trésorerie en plus du salaire, et se créer une vraie liberté financière », explique Yasmine.

Une offre hybride : du bilan financier au chantier

La force de frappe du Cabinet TSA réside dans sa double expertise. Là où la plupart des cabinets s’arrêtent au conseil financier, TSA va jusqu’à la truelle et au pinceau. L’offre se décline en cinq étapes clés :

• Étude patrimoniale : Analyse des comptes, définition de l’apport et des objectifs réalistes.
• Stratégie : Planification des opérations et analyse fiscale pointue.
• Chasse immobilière : Recherche du bien, analyse de rentabilité et négociation.
• Administratif : Aide au montage du dossier bancaire et relecture des compromis.
• Travaux & Gestion : C’est la signature de la maison. Rénovation complète, sélection des locataires et mise en place de stratégies (LCD/Airbnb ou location classique).

Flo Simao insiste sur la qualité : « Offrir un accompagnement complet […] avec des garanties, des assurances et des travaux faits dans les règles de l’art. »

L’école de l’investissement

Au-delà du conseil, le Cabinet TSA se positionne comme un organisme de formation. L’idée n’est pas de vendre du rêve, mais de la compétence (“Apprendre à pêcher”).

Le pôle formation couvre deux axes : la finance (compréhension du crédit, optimisation fiscale) et le bâtiment (bases de plomberie, électricité, supervision de chantier). Une approche pragmatique pour éviter les arnaques, fréquentes dans le secteur de la rénovation.

Rendez-vous le 12 décembre

Pour découvrir cette nouvelle structure, le Cabinet TSA organise une grande soirée de lancement officiel le 12 décembre 2025. Ce sera l’occasion pour les curieux et les futurs investisseurs de rencontrer les fondateurs et de réseauter.

Infos pratiques :
📅 Date : 12 décembre 2025
🎟️ Billetterie : Lien d’inscription ici
🌐 Site web : www.cabinet-tsa.com

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🧠 Décryptage Askip

Ce que propose le Cabinet TSA est intéressant car il comble le fossé entre la théorie financière et la réalité du terrain. Souvent, dans nos communautés, on a soit l’argent mais pas la connaissance technique (et on se fait avoir sur les travaux), soit la capacité de travail mais pas les codes bancaires. En réunissant ces deux mondes (Finance + BTP) sous une même bannière, Yasmine et Flo apportent une réponse structurelle à un problème culturel.

🌍 Ce que ça change pour la communauté

L’initiative touche un point sensible : la transmission et la propriété. Passer du statut de locataire à celui de propriétaire-bailleur est l’un des leviers les plus puissants pour l’enrichissement intergénérationnel. Pour les primo-accédants afro-descendants, avoir des interlocuteurs qui comprennent les freins psychologiques et sociologiques spécifiques (peur de la banque, méconnaissance des dispositifs) est un atout majeur pour franchir le pas.

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📌 L’essentiel à retenir

• Lancement : Soirée officielle le 12 décembre 2025.
• Concept : Accompagnement investissement immobilier de A à Z (Finance + Travaux).
• Fondateurs : Yasmine Ngamaba & Flo Simao (Track record : +1M€ de patrimoine).
• Cible : Priorité à la communauté pour sortir de la logique locative.
• Plus : Un pôle formation pour apprendre à gérer ses biens et ses travaux soi-même.